ЖК «Квартал Герцена»

«Квартал Герцена» — новый проект Брусники на юге Москвы. Он расположен в районе Бирюлёво Восточное в окружении зелени: рядом находятся Фруктовый сад, Бирюлёвский лесопарк, дендрарий. Сразу за МКАДом начинаются клубничные поля Совхоза им. Ленина.
Проект включает в себя несколько секционных домов высотой до 55 этажей, государственную школу и детский сад на 1275 мест, частную поликлинику, собственный двор-сад, прогулочный бульвар с площадками для отдыха и многофункциональный комплекс на 13 тыс. квадратных метров.
Покупка квартиры в «Квартале Герцена» — это возможность приобрести жилье с московской пропиской и получить приоритетное прикрепление к поликлинике, субсидии от правительства Москвы, доступ к городским программам.
Вручение ключей первым жителям квартала запланировано на 2027 год. 

О застройщике
Брусника — российская девелоперская компания. Основана в 2004 году. Компания строит современное демократичное жильё нового качества в крупных городах Урала и Сибири, Липецке, Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Брусника регулярно совершенствует свои технические решения и применяет новаторский подход при проектировании и строительстве, это позволяет сохранять лидерство по потребительским качествам продукта в рейтинге ЕРЗ.
Брусника находится на седьмом месте по объёму текущего строительства среди крупнейших девелоперов России.

Окружение
Вблизи «Квартала Герцена» работают супермаркеты, гипермаркет «Твой Дом», магазин «Лемана ПРО», ТРЦ «Вегас» и выставочная галерея «Загорье», а также несколько школ и детских садов. До музея-заповедника «Царицыно» — 10 минут на автомобиле.

Транспортная доступность
В Бирюлёво завершается строительство новой линии метрополитена, которая пройдёт недалеко от «Квартала Герцена». Ближе всего к проекту Брусники расположится станция «Лебедянская», её откроют в 2029 году.
Прямо на территории квартала появится остановка общественного транспорта. Автобусы будут ходить до ближайших станций метро, а также до железнодорожных станций Бирюлёво Пассажирская и Бирюлёво Товарная.
У жителей «Квартала Герцена» будет собственный выезд на МКАД — это поможет избежать пробок и поиска объездных путей.

Архитектура
Брусника строит дома разноуровневые секционные дома с видовыми террасами, балконами, лоджиями. Здания будут дополнять друг друга в цветовых и композиционных решениях, а сдержанная архитектура гармонично впишется в зеленое окружение района. 

Благоустройство 
В квартале будет более 20 зон для отдыха и досуга. Через весь проект протянется центральный пешеходный маршрут с кафе и ресторанами. Здесь же появятся амфитеатр с фонтаном, теневая зона с шезлонгами и несколько событийных площадок с арт-объектами.
Также проектом предусмотрены спортивные и игровые площадки, велодорожки, столы для настольного тенниса и прогулочная тропа с оборудованием для выгула собак.
Вдоль квартала Брусники пролегает велосипедный маршрут «Зелёное кольцо Москвы».

Комфорт и безопасность
Планируется, что в квартале будет приватный двор-сад, закрытый для автомобилей и посторонних. Во дворах — детские игровые зоны с оборудованием из натуральных материалов и с природным покрытием.
Для всех жителей будет работать соседский центр с кухней-гостиной, коворкингом, игровой, прачечной и трансформируемыми пространствами для мастер-классов или занятий спортом.
В местах общего пользования и во дворах работает система видеонаблюдения. Также предусмотрена система контроля доступа в подъезды.

Паркинг
В домах спроектированы подземные паркинги на 640 машиномест. На этом же уровне — станции зарядки электромобилей, индивидуальные кладовые и вместительный лифт, на котором можно подняться сразу на нужный этаж.

Дома и квартиры
Подъезды домов «Квартала Герцена» напоминают уютные лобби в отеле — стильные, с тёплым интерьерным светом и понятной навигацией. Входные группы будут прозрачными, домофоны установят в тёплых тамбурах.
В «Квартале Герцена» есть квартиры с гардеробными, постирочными, мастер-спальнями, окнами на две стороны. На первых и последних этажах спроектированы особенные варианты с приватными террасами.
Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой. В них будут установлены окна с двойным стеклопакетом, радиаторы с терморегуляторами, входная сейф-дверь и персональные приборы учёта воды, отопления и электричества. На полу выполнена цементно-песчаная стяжка. Следить за домами и территорией будет собственная управляющая компания Брусники.
На первых этажах домов откроются пекарни, кофейни, супермаркеты, фитнес-залы и полезные сервисы.

Квартиру можно купить онлайн. Запишитесь на онлайн-презентацию по телефону или на сайте.